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农村买房过户的费用怎么交?
更新时间:2022-11-09 18:02:39
问题描述:
农村买房过户的费用怎么交?
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2022-11-09 17:58:15
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买房过户费的计算:
1、营业税(税率
5.55%);
2、个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%);
3、印花税(税率1%);
4、契税(基准税率3% );
5、测绘费;
6、交易手续费;
7、工本费:80元;共有权证:20元;
9、测绘费(
1.36元/平米)。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-09 18:02:38
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农村买房过户需要的手续费,主要是办理
宅基地使用权
证等不动产产权证,需要的过户权属的登记费和取证费。《
民法典
》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。根据《
不动产登记暂行条例
》第五条第六项的规定,宅基地使用权依照本条例的规定办理登记。第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。法律依据:《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。《不动产登记暂行条例》第五条下列不动产权利,依照本条例的规定办理登记:
(六)宅基地使用权;第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
2022-11-09 18:02:39
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