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二手房
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我一年半前花15万，在个人手，买了一个二手房，昨天我才听邻居说这房子死过人我能起诉他们要求退款么？
更新时间：2022-11-10 09:18:04
问题描述：
你好律师，我一年半前花15万，在个人手，买了一个
二手房
，昨天我才听邻居说这房子死过人！但我没有
证据
！我能起诉他们要求退款么？
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你好，可以搜集证据诉讼解决
2022-11-10 09:15:19
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你好，已经过户了吗
2022-11-10 09:16:03
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房产纠纷律师团队
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二手房房产已过户但房款未付清，如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，由于房屋的产权已发生了转移，卖家自身的法定义务已经履行完毕，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担
违约责任
来维护自己的权益。
法律依据：
2021生效的《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求
损害赔偿
，也可以依法请求承担其他
民事责任
。
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