二手房的购房合同注意哪些细节

更新时间：2022-11-10 10:48:05

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二手房的购房合同注意哪些细节

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二手房合同签订注意事项是：
1、二手房购房合同的内容应当具体明确。即合同条款应当对房屋面积及位置、购房款、支付方式及期限、违约责任、登记等方面进行约定；
2、二手房购房合同当事人双方签字或盖章后，成立并生效。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2022-11-10 10:45:19

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购房者在签订二手房合同时要关注的细节有：
1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；
2、房屋价款。
包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；
3、税费支付需在合同中写明；
4、明争议解决的方式；
5、约定违约责任；
6、注意签字以及联系方式。

法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022-11-10 10:46:03

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签订二手房合同要关注以下细节：
1、确认基本信息无误。一是房屋本身的基本情况，二是卖方的信息；
2、房屋价款。包括与其协商房款的支付方式，以及具体支付时间；
3、税费支付需在合同中写明；
4、明争议解决的方式；
5、约定违约责任；
6、注意签字以及联系方式。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022-11-10 10:48:05

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