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贷款房屋遗产怎么分配
更新时间:2022-11-10 12:20:28
问题描述:
贷款房屋遗产怎么分配
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贷款房产继承分配的方式:按照
遗赠扶养协议
、遗嘱、
法定继承
的顺序,法定继承按照配偶、子女、父母,优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序,确认继承人。按照
被继承人
指定,优于继承人约定,优于同一顺位等额继承的顺序确认份额。
根据前述确认内容分割遗产。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
2022-11-10 12:19:05
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有房贷的房子可以先按照法定
继承
或
遗嘱继承
的方式继承。取得房屋的
继承人
可以在办理过户手续后,到银行办理借款人变更。变更后可以按照合同还款,也可以一次性向银行还清贷款后,注销抵押登记。根据《
民法典
》第一千一百二十三条的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款规定,遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。第一千一百二十七条第一款遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
2022-11-10 12:20:27
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房子有贷款
离婚
财产一般由夫妻双方协议分割,如果协议不成的,房子属于
夫妻共同财产
且有贷款的情形,先由夫妻双方协议分割,协议不成的,由人民法院根据登记、出资情况,按照照顾子女、女方、无过错方原则进行分割;如果是一方个人财产购买的房屋,则不分割该房屋。法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-10 12:20:28
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