宅基地转让的五个条件是从哪里来的

更新时间：2022-11-10 15:18:04

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宅基地转让的五个条件是从哪里来的

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1、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
　　
（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
　　
（2）同一集体经济组织内部成员转让；
　　
（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
　　
（4）转让行为征得集体组织同意；
　　
（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
　　
2、宅基地所有权是属于集体的，只有使用权由农民个人享有，农民买卖在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
　　法律依据：
　　《土地管理法》第六十三条
　　农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

2022-11-10 15:14:45

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宅基地转让条件有：
1、转让人拥有二处以上的农村住房；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。根据《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。法律依据：《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定

2022-11-10 15:16:03

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宅基地转让条件如下：
1、取得集体经济组织的同意；
2、受让人没有宅基地使用权；
3、受让人符合申请宅基地的条件；
4、受让人为本集体经济组织内部成员或外部成员。根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有、使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关的规定。《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。法律依据：《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。《民法典》第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《土地管理法》第六十二条第一款农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2022-11-10 15:18:04

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