请问小区里的灭火器过期更换,是物业出费用,还是动用大修基金?谢谢

更新时间:2022-11-10 20:44:03
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请问小区里的灭火器过期更换,是物业出费用,还是动用大修基金?谢谢
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    申请动用物业维修基金应由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,并报政府建设主管部门备案,由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。
    法律依据:
    住宅专项维修资金管理办法》第二十二条 
    住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:
    (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;
    (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;
    (三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;
    (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支;等。
    2022-11-10 20:42:30
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    动用物业维修基金的方式是:由三分之二以上业主讨论通过,向所在地房产局申请列支,并报政府建设主管部门备案,由专户管理银行将物业维修基金划转至维修单位。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条
    住宅专项维修资金划转业主大会管理前,需要使用住宅专项维修资金的,按照以下程序办理:
    (一)物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议;没有物业服务企业的,由相关业主提出使用建议;
    (二)住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议;
    (三)物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案;
    (四)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。
    2022-11-10 20:44:03
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    物业维修基金的用途是用于房屋保修期满后主体结构、公共部位的维修、更新。物业维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护金,其使用需经层层审批。法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第十八条
    住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,不得挪作他用。
    第二十一条
    住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造,涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的,开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积,分摊维修和更新、改造费用。
    2022-11-10 20:44:03
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怎样更换小区物业
怎样更换小区物业
民法典 5905
请问是业主承担还是物业承担,或是动用小区维修基金?
按照国家规定,不缴纳维修资金,不是不给办理房产证,而是不交房。《住宅专项维修资金管理办法》第十二条,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资
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小区里灭火器过期了,由谁出钱,还是业主动用维修基金?
业主承担费用,由物业具体办理。。。
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小区夜间巡逻只有一个人巡逻,这合法吗?
合法,但需视具体情况。若小区安全状况良好,单人巡逻或许足够;若治安问题频发,应增加人手。同时,可结合监控等技防手段,确保安全。此外,物业应定期检查巡逻制度执行情
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欠钱纠纷律师怎么收费
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨 1315
物业是否有权阻止
你好,可以跟城管反映。建议你将具体情况进一步告知
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也照在公共道路上,有问题吗?
个人可以在楼梯口安装监控
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绿通不勉过路费,这个找谁处理,
针对绿通不免过路费问题,具体操作如下:首先,收集相关证据,如通行记录、收费凭证等。然后,联系高速管理部门或交通部门,详细说明情况并申请减免。若部门拒绝减免或处理
全部3个答案 >
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业主停电怎么办??
业主维权可以通过业委会,也可以找消协,或者住建、房产主管部门。
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以占地费收取停车费是否合理
需要根据当地的相关政策而定
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是否要收费?多少钱?
你好,那需要看具体的政策
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