首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
买房者还用交土地出让费吗
更新时间:2022-11-12 12:36:09
问题描述:
买房者还用交土地出让费吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
967865
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
买房者一般需要交土地出让费。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让费应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让费应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
法律依据:
《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2022-11-12 12:35:02
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1007323
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
一般情况下买房者需要依法缴纳土地出让费。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让费应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让费应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准的40%计算;有异议的按土地估价机构评估价的40%计算。
法律依据:《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第四十条
以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产报批时,有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2022-11-12 12:36:08
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
576790
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一般情况下买房的费用包含土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。
法律依据:《城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第二十三条
土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。
2022-11-12 12:36:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房者需要交土地出让费吗
房产纠纷
3440
出让土地,卖房时用缴纳土地出让金吗
买房者一般需要交土地出让费。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让费应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让费应按全
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
划拔土地交土地租金吗
民法典
1561
签订物业服务合同要交印花税吗
民法典
523
买的二手房有房产证,还需要交土地出让金吗?
申报材料: 登记申请书; 申请人身份证明; 授权委托书及委托人身份证明; 地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证; 房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明(
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
国有土地出让合同可以转让吗
民法典
537
买安置房,需要交纳土地转让费吗
要交土地出让金的,要交土地转让费的,
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我卖房需要出土地出让金吗
非法转让、倒卖土地使用权罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。1988年4月12日七届全国人大一次会议通过了宪法修正案,其中规定:“任何组织或者个人不得侵占、买卖或
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
并交了土地出让金,我再买需要缴纳土地出让金吗
你好,要看合同约定而定
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1380
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1030
抵押房子买房应注意什么
购买抵押房需谨慎。应核查抵押情况,确保交易合法;要求抵押权人书面同意,保障权益;压缩购房时间,减少变数;房款直付贷款银行,避免挪用。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
700
房屋买卖委托书公证手续包括哪些
房屋买卖委托书公证需向公证机构申请,提交相关材料,公证机构进行审查。若材料真实合法,则出具公证书。如材料不全或有问题,需补充或核实。注意,公证期间应配合机构工作
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
635
针对“一物多卖”的问题应如何处理?
一物多卖应依法处理。具体操作为:1. 先行支付价款的买受人可要求交付;2. 若均未支付价款,则合同成立在先的买受人可要求交付;3. 物的所有权归先行受领交付的买
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
435
自己的房子被法院拍卖,自己能买到吗?
你好,存在风险,建议谨慎处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
495
父母亲是黑户,能不能以孩子的名义买房?
父母用孩子的名义买房需要父母代为签订《商品房买卖合同》,进行监护公证与房产份额公证,公示七天后无异议的携带身份证、户口本、公证书等材料办理房屋产权登记手续。法律
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖拆迁安置房合同无效的情况有哪些
认定拆迁安置房买卖合同法律效力的一般方法:一般该合同未违反法律法规效力性规范而原则上仍然有效,但产权证办理比较艰难、麻烦或甚至无法办理,应当谨慎。 对于以下情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商不许商铺开消防通道怎么办?
可向当地消防部门投诉举报处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法院判决的房产契税按什么基数交
契税按房产原值或租金计。如房产未出租,按原值减除10%-30%后计税;原值不明,由税务核定。如房产出租,以租金为计税依据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
阿坝律师
同城律师:
若尔盖县律师
汶川县律师
马尔康市律师
理县律师
阿坝县律师
九寨沟县律师
黑水县律师
茂县律师
松潘县律师
壤塘县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
土地出让协议书范本
5869人下载
土地使用权出让合同(1)
5869人下载
土地使用权出让地块的房屋买卖协议书
5869人下载
土地使用权出让合同模板通用版本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
姚倬丰律师
近期帮助 79 人
公司说解散,但是还有一部分留,我应该怎样维护自己的权益呢?
刚刚
张春利律师
近期帮助 5844 人
我有个朋友说今天能还钱,换不出又说明天,明天换不出又说后天
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 23767 人
身份证反正面给别人发图片了有啥后果
7分钟前
魏新律师
近期帮助 1002 人
发生车祸对方全责我轻微擦伤加上手机损坏对方现在联系不上不配合我
8分钟前
魏新律师
近期帮助 1002 人
一个欠款客户他的车子抵押贷款了,现在他想把车子质押给我,
8分钟前
吴丁亚律师
近期帮助 73182 人
您好,我下午追尾了一辆车,但是对方车辆没有受损,就是车牌刮花,但是对方司机却说身体不舒服要去医院检查
10分钟前
周于炜律师
近期帮助 9467 人
344修路征我二施亩多地,买施地保险时只准买一个,有没有这样的规定?
11分钟前
周于炜律师
近期帮助 9467 人
是已经拐到左边了,发现前方行驶来一辆四轮车,车上载着大人和小孩,选择了急停,直接撞到了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询