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民法典房屋转租或转借如何认定
更新时间:2022-11-12 17:02:13
问题描述:
民法典
房屋转租或转借如何认定
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民法典房屋转租或转借的认定是:承租人租赁期间在得到出租人同意的情况下,将其承租房屋的部分或者全部再次出租、出借的行为。租房
合同
中已经约定可以转租的或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。
法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-11-12 16:56:46
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如果符合下列情形的,可认定为房屋转租合同具有法律效力:承租人经出租人同意后转租,并且依法与第三人订立转租合同的;或者出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议,而承租人依法与第三人订立转租合同的。
法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-11-12 16:58:03
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房屋转租合同法律效力应按下列标准予以认定:
1、承租人经出租人同意后转租,并且依法与第三人订立转租合同的有效;
2、或者出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议,而承租人依法与第三人订立转租合同的有效。法律依据:《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
2022-11-12 17:02:13
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