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夫妻协议离婚,共同房产归一方,过户费用是多少?
更新时间:2022-11-12 23:58:02
问题描述:
夫妻
协议离婚
,共同房产归一方,过户费用是多少?
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夫妻
离婚
后需要处理的事情很多,其中夫妻房产的过户问题也是很多当事人感到困惑,其争议较多。针对离婚房产过户费怎么算,这一个复杂的问题,我们具体要根据房产的面积等因素进行计算。下面我们来进行离婚房产过户费的计算方法及手续费多少的解答。第
一、税收征缴类:
1、契税按房产的价值的百分之二计算;
2、印花税按房产的价值的万分之五计算。第
二、行政收费类:
1、登记费为人民币80元;
2、交易手续费按照房产价值的百分之二计算;
3、工本费为人民币20元。法律依据:
2022-11-12 23:56:07
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离婚析产房子过户的费用一般是根据房产的价值所确定的,具体包括以下费用:
1、公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
如果夫妻是
诉讼离婚
,则可以免去公证费用。
2、房地产价值评估费用。
3、析产登记手续费。
4、证件工本费。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-12 23:58:02
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对于夫妻因离婚办理
房屋产权
过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。但是,夫妻离婚房产过户仍需缴纳以下相关费用:
(一)税类:
1、契税,按房产价值的百分之二计算;
2、印花税,按房产价值的万分之五缴纳。
(二)费类:
1、登记费,一般是
80.00元;
2、交易手续费,一般是按照房产价值的百分之二计算;
3、工本费,一般是
20.00元。需要注意的是,如果按揭房属于
夫妻共同财产
,离婚分割时分给一方,则此时的过户不需要缴纳契税。一般情况下,对于离婚按揭房过户的费用由于地区的不同而存在一些差异。法律依据:
2022-11-12 23:58:02
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