首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
二手房买卖中卖方逾期交付房屋,合同中明确逾期一天按合同总价千分之五/日违约金可以主张交房的时候退还该部分违约金吗?
更新时间:2022-11-13 14:03:46
问题描述:
二手房
买卖中卖方逾期交付房屋,
合同
中明确逾期一天按合同总价千分之五/日
违约金
,可以主张交房的时候退还该部分违约金吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
814770
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
逾期交房违约金一般是不能超过主合同标的额的20%,如果造成的损害比较大的话,那么违约金也是可以适当的上浮,达到主合同标的额的30%;违约金从延期之日起买受人就可以要求对方履行支付义务。
法律依据:
《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
2021年1月1日生效的《
民法典
》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
2022-11-13 14:03:44
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
140007
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房买卖逾期交房的赔付标准是:当事人可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时,购房人与售房人签订的
房屋买卖
合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金。
法律依据:二手房买卖逾期交房的赔付标准是:当事人可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间确定。出现逾期交房的情况时,购房人与售房人签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额要求售房人赔偿逾期交房的违约金。
法律依据:《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者
仲裁
机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-13 14:03:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
935128
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
二手房买卖纠纷
,买方反悔需要赔付违约金,该违约金上限是不超过标的的20%以及实际损失,具体的数额要看双方合同约定的标准,还需要根据违约情形来判断实际损失,赔付数额是不确定的。法律依据:《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
2022-11-13 14:03:46
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋买卖合同中逾期办证买受人是否可以追讨违约金
合同纠纷
260
作为买方和中介签订房屋买卖合同,中介让交1万元定金,如果违约定金能拿回来吗(合同上写7日内不交款视为
合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式,要根据具体的问题具体分析。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖合同逾期交付货物可否再主张违约金
合同纠纷
80
合同逾期付款的违约金怎么约定
民法典
879
就是一个月前签了一份二手房买卖合同 合同约定违约责任是一方如果违约 这种情况下我还能要求赔偿双倍的违
合同一方当事人违约的,另一方可以要求双倍返还支付的定金(接受定金的一方可以没收定金)或者要求对方支付违约金
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同逾期违约金标准
民法典
338
二手房16天以上,延迟交房,约一周后交房,想让她赔偿违约金,违约一天按房子总价的四分之一赔偿,什么时
二具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能屡行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
交付房屋未履行合同前十天以上的通知,前一天通知第二天交付房屋是否违反合同?买房子可以申请终止合同退房
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同中延期交房超过90天买方可以退房,不退房卖方给买方按每日0.02%支付违约金,是否合法的
违约金太低,可以申请人民法院增加到万分之五。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同约定逾期交付开发商按日赔偿违约金,我的问题可以选择退房吗?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
25
购买的期房,已经逾期三个月了,能不能索要赔偿?购房合同上注明有逾期万分之零点五的违约金。
合同约定逾期交房可以索要交房违约金
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
25
房租一年二十一万、保证金十万、可以退回这些钱吗?合同上写的是一方违约赔付合同期内百分之十的违约金!
可以要求减免部分租金或延长租期,但不能要求解除合同。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了二手房,对方把散热器拆了
合同上有没有约定补差价
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
30
通过中介购买不到两年的二手房。为了避税,我们应该先办理房屋抵押贷款,两年后再转让。买家会有什么风险?
你好,要看合同如何约定才能确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
25
买二手房费用
购买二手房要缴纳的费用有: (一)购买房屋的费用、评估房屋的费用; (二)税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等; (
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
20
买二手房都需要哪些费用
购买二手房要缴纳的费用有: (一)购买房屋的费用、评估房屋的费用; (二)税费:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等; (
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
25
买二手房需要交契税有规定吗
买二手房交契税是常见处理方式,根据规定,契税按房屋交易价格的一定比例计算。选择处理方式时,应考虑房屋价格、交易地点及当地政策。可咨询房产中介或税务部门了解详情。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房跳单律师成都怎么投诉
可以进行具体申请
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介买二手房,合同已签,现在卖方不想卖了,想毁约怎么处理?
遇到卖方毁约,可要求继续履行合同或解除合同并索赔。选择继续履行可确保交易完成,选择解除则可追求违约赔偿。具体应根据实际情况和合同条款,权衡利弊后决定。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房上上家承重墙出问题是谁的责任
处理二手房承重墙问题,首先需确定责任方。可通过协商、调解或诉讼等方式解决。选择时需考虑效率、成本及双方关系,选最适合的方式。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
郑州律师
同城律师:
惠济区律师
登封市律师
荥阳市律师
新郑市律师
郑东新区律师
中原区律师
二七区律师
中牟县律师
巩义市律师
新密市律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房买卖协议:房屋转让合同
5869人下载
二手房买卖房屋正规合同
5869人下载
二手房买卖协议[房屋转让合同]
5869人下载
二手房买卖合同
5869人下载
律师解答动态
2分钟前
广东天习律师
近期帮助 86043 人
三轮车撞到电动车车主不肯赔钱怎么办
5分钟前
广东天习律师
近期帮助 86043 人
QQ人脸帮别人解冻,如果别人拿他的账号去做违法的事情,对我有影响吗?
5分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3066 人
不给赔偿怎么办
8分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3066 人
在平台上买东西,卖家只在个人简介中写过关于跑单费的问题而没有主动告知,退单需要支付跑单费吗
10分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3066 人
我报的驾校,是私人手校长报名的,科目三都考完了,结果私人手校长被开除了。还能退培训费吗?
14分钟前
刘斌律师
近期帮助 26589 人
我与工作所在公司在2023年2月14号签订了为期1年的合同,但是公司照常发出工作工资,这种怎么算呢?
15分钟前
贾正雨律师
近期帮助 15529 人
你好有个商标侵权的事情咨询
19分钟前
赵蒙律师
近期帮助 3066 人
安装光伏占用了半米的公共街道。
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询