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没有房产证的回迁房,法院可否查封回迁房
更新时间:2022-11-14 14:18:07
问题描述:
没有房产证的回迁房,法院可否查封回迁房
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没有房产证不可以买卖回迁房。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋,没有房产证的回迁房存在没有产权证明的障碍,其买卖交易系无权处分、不受法律保护。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
2022-11-14 14:16:34
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没有登记未取得房产证的回迁房不可以转让。我国实行不动产登记制度,没有过户的回迁房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍,转让没有登记的回迁房属于无权处分。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
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回迁房还没有登记房产证不可以转让。我国实行不动产登记制度,没有过户的回迁房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍,转让没有登记的回迁房属于无权处分。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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