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关于房屋的产权问题,

更新时间：2018-08-02 15:37:31
问题描述：
我和男朋友共同买房,是贷款买的,付了首付,写的他的名字,可是我们还没登记结婚,房产证抵押在银行.我想问就是办理什么手续或者怎样公证,这个房子有我一半的财产,应该做什么样的证明才有依据呢~
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    是否婚前个人财产，是看领取结婚证时间，和购房时签署购房合同支付首付款时间，做对比，
    以及看房子是否登记一人名字，
    如果登记人是一人，有是领取结婚证之前签署合同，支付首付款，这房子属于登记人婚前购买个人财产，
    不看房产证时间
    2018-08-02 15:31:13
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    严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

    　　根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
    2018-08-02 15:32:29
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    (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
    　　
    (2)房屋所有权证;
    　　
    (3)土地使用权证复印件(验原件);
    　　
    (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
    　　
    (5)银行借款合同;
    　　
    (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
    2018-08-02 15:37:31
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