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拿着公证遗嘱可以过户吗
更新时间:2022-11-15 01:19:32
问题描述:
拿着
公证遗嘱
可以过户吗
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公证遗嘱不能直接过户,继承人要先到
被继承人
户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;然后到区或市公证处办理
继承权
公证;最后是继承人或者受遗赠人到房屋登记机关办理房屋过户登记。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-15 01:17:56
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继承人
不可以直接办理过户手续,即使遗嘱已经办理了公证手续,依据相关法律法规规定,其遗嘱人可能会立有数份遗嘱,不能够确定公正的遗嘱就是有效的遗嘱,因此相关的行政部门不能够仅仅凭借一份公证遗嘱就予以办理过户。法律依据:《
民法典
》第一千一百三十九条
公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
第一千一百四十二条
遗嘱人可以撤回、变更自己所立的遗嘱。
立遗嘱
后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的
民事法律行为
的,视为对遗嘱相关内容的撤回。
立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。
2022-11-15 01:17:58
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公证遗嘱一般是不可以直接为继承人办理过户手续。实践中,遗嘱受益人须持有公证机关出具的
遗嘱公证
书和
遗嘱继承
权公证书或接受遗赠公证,以及房产所有权证、契证等到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
法律依据:法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条
继承从被继承人死亡时开始。
第一千一百二十二条
遗产是
自然人
死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百三十九条
公证遗嘱由
遗嘱人
经公证机构办理。
2022-11-15 01:19:32
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