20年前，我父亲房子过户给我，房产证是我名字，土地使用权还是我父亲名字这样影响房子买卖吗？

更新时间：2022-11-15 15:20:34

问题描述：

你好，20年前，我父亲房子过户给我，房产证是我名字，土地使用权还是我父亲名字，现在老人去世了，我才注意到，这样影响房子买卖吗

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所有人去世的，继承人取得产权后可以买卖房屋。房产继承人应当携带相关材料到公证处办理继承公证、申请房产所有权转移登记继承过户，由第三人基于债权进行房屋买卖。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条　
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2022-11-15 15:20:34

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