我大伯是五保户目前国家安排在敬老院生活，我拿他的户口申请改建翻新，请问大伯百年之后房产继承人归我所有吗？

更新时间：2019-04-22 19:09:28

问题描述：

您好！我大伯是五保户目前国家安排在敬老院生活，农村户口，有一点老房子被我买下来了，我拿他的户口申请改建翻新，请问大伯百年之后房产继承人归我所有吗？

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房产继承的法定顺序，可以依照我国《继承法》关于法定继承的有关规定，具体表现为：
《继承法》规定的法定继承人是：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。
《继承法》将继承人分成两个继承顺序：
第一顺序：配偶、子女、父母;
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，先由第一顺序的继承人继承，没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的，才由第二顺序继承人继承。

2019-04-22 19:03:37

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房产继承发生纠纷，继承法规定，当事人之间无法达成继承分割遗产协议，可以到法院诉讼解决。
《继承法》规定当事人自得知权益受侵犯起，需2年以内提出诉讼，如果超过20年，继承人才得知权益受损，提倡诉讼，法院不受理。

2019-04-22 19:06:01

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续

2019-04-22 19:06:23

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遗产继承房产申请免税
根据财税[2009]78号、财税[2009]111号的规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人可以申请免征营业税和不征个人所得税，根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)的规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。申请免税需到市地税局，具体需要携带的资料：
(1)继承人身份证复印件
(2)死亡证明或火化证明书或公安局出具的注销户口证明
(3)房地产证(若房产证在银行抵押的需提供抵押合同;房产证复印件需有银行盖公章及与原件一致的章经办人签章)
(4)继承权公证书(境外人士(含港澳台)须提供境外公证书和境内公证书)
(5)如果继承人未满18周岁需提供监护权公证书

2019-04-22 19:09:28

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