我是协议离婚，房子归我，但有贷款。协议明确由我来还，我可不可以先向法院起诉由法院判决他配合过户后起诉由法院判决他配合过户后？

更新时间：2022-11-15 18:08:07

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我是协议离婚，房子归我，但有贷款。协议明确由我来还，我可不可以先向法院起诉由法院判决他配合过户后？

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协议离婚后房子一直没有过户，可以去法院起诉，要求对方履行协议，配合过户房屋。法院判决书生效之后，如果对方还是不履行的，自己可以拿着判决书去法院申请强制执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第六十九条
当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。

2022-11-15 18:07:22

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夫妻协议离婚后一方不配合房产过户的情况下，当事人可以依法向人民法院起诉，要求对方履行离婚协议书，法院下达的判决书生效后，对方还不履行的，可以申请法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十五条
对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。
公证债权文书确有错误的，人民法院裁定不予执行，并将裁定书送达双方当事人和公证机关。
第二百四十七条
执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

2022-11-15 18:08:06

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离婚时，房贷还没还完的情况下，结合2021年施行的《民法典》的规定，如果是还未取得产权登记证的房产，对于产权归属法院可能先不予处理，判为当事人使用，告知当事人待取得房产证后，另行提起诉讼，如果此时双方对该房产分割没有达成一致意见的，法院会做出处理，具体因为房贷未还清，所以未还清的房贷将作为共同债务，由双方共同清偿，此时法院可以由双方进行协商定价，把房子判归一方，并且由该方继续偿还剩余贷款，用房屋的双方协商的总价，减去未还的贷款，剩余的部分需要由取得产权的一方给对方进行折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2022-11-15 18:08:07

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