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我租的房子快到期了，不准备续租，当时房东收取了四万五的转让费，打的有收条，请问我可以要回来吗？
更新时间：2018-08-02 15:53:21
问题描述：
我租的房子快到期了，不准备续租，当时房东收取了四万五的转让费，打的有
收条
，请问我可以要回来吗？
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承租人在
房屋租赁合同
期间是有
优先购买权
的，可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产，但是要注意时间，《最高人民法院〈关于审理城镇房屋
租赁合同纠纷
案件
司法解释
〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后，承租人优先购买权的期限进行了规定，其中第3项规定,出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，在15日届满后，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
2018-08-02 15:48:37
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法律规定，
租赁合同
中，非经出租人同意，
承租人
不得将
租赁物
转租给他人。如果你有转租的打算，必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让，否则转让时就必须经出租人同意。
如果发生转租而且合同约定不得转租，后果是出租人有权通知您后，单方解除合同，收回房屋，并要求你依据合同承担
违约责任
。
2018-08-02 15:51:12
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根据《
中华人民共和国合同法
》第十三章的相关规定，
租赁
合同是指
出租人
将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是
诺成合同
。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
2018-08-02 15:53:21
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