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离婚贷款房屋过户手续
更新时间:2022-11-15 20:56:05
问题描述:
离婚
贷款房屋过户手续
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贷款离婚房产过户要办理过户手续,当事人应该要携带相关材料,比如离婚证、房产证、离婚协议书和不动产界址、面积等必备材料,到不动产登记中心提交过户申请,并按要求办理过户登记。法律依据:《
民法典
》第二百十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
2022-11-15 20:54:31
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离婚房产有贷款的过户手续的办理:
一、准备过户资料。
二、双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续;公证处办析产公证;交易核心办转绘;房管局办免契税申请;办析产登记手续并缴交登记费;取证。
三、到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
房屋必须是在无法律纠纷、无按揭的情况下才能办理过户。法律依据:《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-15 20:56:05
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离婚房产贷款过续:
(一)贷款还清,离婚房产过户:
(1)过户资料:①凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《
仲裁
(判决)》中有关房产归属的条款;②《离婚证》;③双方《身份证》;④原房屋所有权或
抵押权
相关证明,即原按结贷款相关手续。
(2)过户流程:双方共同到当地房地产管理部门办理产权转移手续:公证处办析产公证(有离婚判决书无需)→交易中心办转绘→房管局办免契税申请→办析产登记手续并缴交登记费→取证。
(二)贷款未还清,离婚房产过户:
(1)过户资料:同上。
(2)过户步骤:①到房管部门办理权属变更手续:方法同上。②到银行办理贷款权利(义务)人变更手续。
2022-11-15 20:56:05
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