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签订商品房买卖合同需要注意什么
更新时间:2022-11-15 22:11:00
问题描述:
签订商品房
买卖合同
需要注意什么
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签订商品房买卖
合同
要注意以下事项:
1、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权;
2、房屋质量应当符合合同约定的要求;
3、买卖合同的内容应当完善具体。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担
违约责任
。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2022-11-15 22:08:12
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签订商品房买卖合同要注意的事项包括:
1、买卖合同的内容应当完善具体;
2、房屋质量应当符合合同约定的要求;
3、买卖合同的出卖人应当依法享有房屋的所有权。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2022-11-15 22:10:54
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签订商品房买卖合同需要注意开发商是否具备五证;使用规范的合同文本;约定交房条件和时限;签约时要注意房屋质量问题;签约时明确
物业管理
事项;注意合同文本中补充协议的内容;注意约定违约责任等。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
2022-11-15 22:11:00
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