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两位老人和儿女不在一个户口本上,两位老人去世了,他们的那份土地是要收回吗
更新时间:2022-11-15 23:36:11
问题描述:
两位老人和儿女不在一个户口本上,两位老人去世了,他们的那份土地是要收回吗
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老人过世后,
继承人
首先需要取得
被继承人
的死亡证明,以及自己的继承人证明。然后到公证处公证,领取继承公证书。最后携带相关资料,前往房屋所在地的不动产登记中心申请办理过户。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-11-15 23:34:10
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家庭中某个成员死亡,只要作为承包方的户还存在,就不会产生
继承
的问题,此时该户内的其他人都是承包经营权人,应当由其他承包人继续经营。此外,当承包经营土地的家庭中的每一个成员都死亡,即家庭整体消亡绝户时,其承包的土地也是不允许继承的,而应由集体经济组织收回后重新分配。老人遗留的土地,区分以下的情况处理:
1、老人家庭拥有承包经营权的农村土地,由家庭内其他成员继续承包;承包户内没有其他家庭成员的,由村集体收回承包地。但承包所得的收益由他的
法定继承人
依法继承。
2、老人除家庭承包的土地之外的五荒地等土地,其承包收益由他的
法定继承
人依法继承。承包期内的,其继承人可以依法继承。
3、老人承包的林地,在承包期内,他的法定继承人可以继承。法律依据:《
中华人民共和国农村土地承包法
》第三十二条承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。《中华人民共和国农村土地承包法》第五十四条依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的,该承包人死亡,其应得的承包收益,依照继承法的规定继承;在承包期内,其继承人可以继续承包。
2022-11-15 23:36:10
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父母过世其子女要继承土地使用权的,需要到公证处进行继承公证,最后携带继承公证文件及土地证、身份证到土地管理部门进行变更。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照
遗嘱继承
或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
法律依据:《民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人
放弃继承
的,应当在
遗产处理
前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2022-11-15 23:36:11
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