协议离婚房产证怎么办

更新时间：2022-11-16 10:22:36

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协议离婚房产证更名手续：
(1)协议离婚，签订离婚协议书，然后到公证处办理析产公证，但如有离婚判决书的，无需办理公证；
(2)到交易中心办理转绘；
(3)到房管局办理免征契税申请；
(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；
(5)取证。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2022-11-16 10:21:20

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一、协议离婚方式下的房产证更名手续办理。协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理
（1）本人的身份证以及身份证复印件；
（2）夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章；
（3）离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料；
（4）房屋产权变更的登记申请表；
（5）包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理；
（6）除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。
二、法律依据：《婚姻登记工作规范》第五十五条规定，受理离婚登记申请的条件是：
（1）婚姻登记处具有管辖权；
（2）要求离婚的夫妻双方共同到婚姻登记处提出申请；
（3）双方均具有完全民事行为能力；
（4）当事人持有离婚协议书，协议书中载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见；
（5）当事人持有内地婚姻登记机关或者中国驻外使(领)馆颁发的结婚证；
（6）当事人各提交2张2寸单人近期半身免冠照片；
（7）当事人持有本规范第二十九条至第三十五条规定的有效身份证件。

2022-11-16 10:22:34

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离婚房产证属于个人财产的房产证归个人，属于共同财产的夫妻双方可以协商确定；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理，有协议的按照协议进行分割处理。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2022-11-16 10:22:36

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