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房屋租赁纠纷,租房子提前时间解约,房东要求赔偿
更新时间:2022-11-16 11:50:39
问题描述:
房屋租赁
纠纷,租房子提前时间解约,房东要求赔偿
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租房
合同
房东提前解约可以向房地产管理部门投诉。双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的应以租房合同中指定的
仲裁
机构作为第三方进行仲裁,对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
2022-11-16 11:48:12
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房东提前解约需要赔偿。法律规定,因当时人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担
违约责任
或
侵权责任
。房屋
租赁合同
,出租人和承租人在租赁合同中关于租赁房屋的各项事项都有约定,一方违约要进行赔偿。
法律依据:
《
民法典
》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
2022-11-16 11:50:36
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房屋租赁合同提前解除赔偿的情形:
1、承租人没有违反租赁合同约定,出租人解除合同的;
2、承租人未经出租人同意转租的,造成出租房屋受损的;
3、出租人未告知租赁物危质量不合格,造成承租人受损的。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
2022-11-16 11:50:39
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您好,我们3月租的房
租房合同争议可协商解决,协商无果可诉讼或仲裁。具体处理方式需根据争议内容和合同条款确定,选择最有利于自己的方式解决争议。
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