房屋过户给子女需要交什么费用？

更新时间：2022-11-16 20:10:50

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房产过户给子女需要的费用有：以转让的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和增值税；以赠与的方式过户需要缴纳个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户需要缴纳公证费。法律依据：《个人所得税法》第一条
在中国境内有住所，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计满一百八十三天的个人，为居民个人。
居民个人从中国境内和境外取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计不满一百八十三天的个人，为非居民个人。
非居民个人从中国境内取得的所得，依照本法规定缴纳个人所得税。纳税年度，自公历一月一日起至十二月三十一日止。
《契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

2022-11-16 20:08:11

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房屋过户方式不同，过户的费用标准也不同。如果是通过房产买卖进行过户，则需缴纳以下费用：
1、过户手续费：住所每平方6元；
2、过户登记费：每套80元；
3、过户核档费：一般为50元；
4、过户税费：主要包括增值税、个人所得税、印花税、契税、教育费附加等。
契税税率为3%，所得税税率为20%。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2022-11-16 20:10:48

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房子过户需要的手续费用如下：　　
１、５年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。５年以前的不需交；　　
２、第一次过户要交纳１．７５％的契税（财政部门收取）；　　
３、６元／平方米的手续费（房管局收）；　　
４、房屋评估费按评估后总价的５％收（评估事务所收）；　　
５、公证费最高３００元；　　
６、印花税：０．１％，买卖双方各承担一半；　　
７、契税：１．５％，由买方缴纳。法律依据：　　《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条　　个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：　　
１、离婚财产分割；　　
２、无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；　　
３、无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；　　
４、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

2022-11-16 20:10:50

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