急：关于婚前的财产问题

更新时间：2018-08-02 16:34:18

问题描述：

想请教哈专家们。我现在有两套房子，一部车子，都是父母赞助的，现在准备要结婚了，想做财产公证，但是看网上都说要两个人去，我怕男朋友会介意，所以想请问哈：1.婚前财产公证一定要两个人去吗？一个人去可以不？2.如果不做财产公证，那婚前的财产怎么办，是以结婚的时间为准，自动划为个人财产吗？（有套房子正在按揭中）如果结婚，老公会有权分割吗？3.还有一点。最近看陈琳的案子，发现婚前的个人财产死后也会被分割，一定要先立遗嘱才可以全部留给父母或自己的子女吗？怎么操作呢？希望专家们可以提点一下。想请教哈专家们。我现在有两套房子，一部车子，都是父母赞助的，现在准备要结婚了，想做财产公证，但是看网上都说要两个人去，我怕男朋友会介意，所以想请问哈：1.婚前财产公证一定要两个人去吗？一个人去可以不？<p>2.如果不做财产公证，那婚前的财产怎么办，是以结婚的时间为准，自动划为个人财产吗？（有套房子正在按揭中）如果结婚，老公会有权分割吗？<p>3.还有一点。最近看陈琳的案子，发现婚前的个人财产死后也会被分割，一定要先立遗嘱才可以全部留给父母或自己的子女吗？怎么操作呢？<p>希望专家们可以提点一下。

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、根本没有必要去作婚前财产公证情况：
　　
1、婚前一方已经取得产权证的。
　　因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。
　　
2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。
　　因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。
　　
3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。
　　这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平。
　　
4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。
　　这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。
　　
二、强烈建议去作婚前财产公证的情况：
　　
1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；
　　
2、婚前双方（包括双方家里均有出资的情况）共同出资购房的；
　　公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

2018-08-02 16:29:54

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1、如果财产不做婚前公证，那么该财产为夫妻共有财产，一方去世，TA的遗产是该财产的50%，然后TA的第一顺位继承人：配偶、父母、子女平均分配；
2、如果财产做了婚前公证，那么该财产为个人财产，一方去世，TA的遗产时该财产的全部，然后TA的第一顺位继承人：配偶、父母、子女平均分配；
3、也就是说，财产是否婚前公证不影响继承人的范围和继承的顺序，只是影响遗产的多少！

2018-08-02 16:32:21

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遗嘱可以分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、口头遗嘱和以录音形式立的遗嘱。但是法律对于各种形式的遗嘱都有严格的规定。
1、公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。公证遗嘱未经公证撤销，都是有效的。
2、自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日。
3、代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年月日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
4、以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
5、遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。对于各类形式的遗嘱也存在不同的效力：公证遗嘱优先于其他非公证形式的遗嘱；非公证遗嘱之间，后成立的优先于先成立的。

2018-08-02 16:34:18

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