请问,在买新房时需要缴纳哪些税费?

更新时间:2022-11-18 09:08:07
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请问,在买新房时需要缴纳哪些税费?
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    买新房要缴纳的税费有:90平方以下为1%、90平方~144平方以下为
    1.5%、144平方及以上为3%的契税;成交总价
    0.05%的印花税;3元/平方米的房屋交易手续费;80元的房屋产权登记费。
    法律依据:
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    《印花税暂行条例》第五条
    印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额,购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续,应纳税额较大或者贴花次数频繁的,纳税人可向税务机关提出申请,采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
    2022-11-18 09:07:29
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    买新房要交的税费:
    1.契税:购房总价的3-5%,根据是否购买唯一住房以及房屋面积大小有所不同。
    2.房屋维修基金:购房总价的2-3%,主要看各地方政策。
    3.物业管理费。
    4.权属登记费。
    5.交易手续费用。
    法律依据:
    根据2021年9月1日起施行的《契税法》第一条
    在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
    《契税法》第三条
    契税税率为百分之三至百分之五。
    《契税法》第四条
    契税的计税依据:
    (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
    (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
    (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
    2022-11-18 09:08:06
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    买新房要交
    1.5%的契税;
    0.05%的印花税;3元/平的交易费;
    1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费;差价
    5.5%(房产证未满5年)的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。
    法律依据:
    《个人所得税法》第三条
    个人所得税的税率:
    (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
    《契税暂行条例》第三条
    契税税率为3—5%。
    契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
    2022-11-18 09:08:07
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