所购20年的商品房顶楼楼顶漏水维修费谁承担

更新时间：2022-11-18 14:32:12

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助127251 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用；在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担；如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。法律依据：《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。
经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

2022-11-18 14:28:57

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1791881 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

楼顶漏水维修费用一般按照业主专有部分面积所占比例分配，有约定的从其约定。楼顶公摊公有，未超出质保期漏水由开发商负责，超出质保期漏水由全体业主负责，共有部分需要维修可以使用专项维修基金。

法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。
建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

第二百八十三条
建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。

2022-11-18 14:32:06

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1186299 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

楼顶漏水维修的费用承担人：
1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水，则由自己承担维修费用；
2、若是由邻居造成的漏水，则由邻居承担；
3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题，则由开发商承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

2022-11-18 14:32:12

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。