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同村不同组,宅基地可以转让吗
更新时间:2022-11-20 11:26:05
问题描述:
同村不同组,宅基地可以转让吗
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宅基地能转让。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民,受让人必须符合宅基地申请标准,所转让的
宅基地使用权
必须符合当地标准,转让行为必须报经集体经济组织批准同意。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《
民法典
》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
2022-11-20 11:24:32
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宅基地可以转让使用权。宅基地使用权转让时,转让人与受让人应是同一村的村民,受让人应符合宅基地申请标准,所转让的宅基地使用权应符合当地标准,转让行为报经集体经济组织批准同意。
法律依据:
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
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宅基地上的房屋能在本村内转让。转让时双方应当是同一村的村民,转让人不得重新申请宅基地,受让人应当符合宅基地申请使用的标准,转让行为应当报经集体经济组织批准同意。法律依据:《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡农民集体所有的,由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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