夫妻一方婚前贷款买房,婚后加不了另一方名字,可以去公证处公正有房贷的房子属于共有财产吗有房贷的房子属于共有财产吗?

更新时间:2022-11-20 13:32:08
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咨询一下,夫妻一方婚前贷款买房,婚后加不了另一方名字,可以去公证处公正有房贷的房子属于共有财产吗?公正的协议有法律效力吗
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    男方婚前贷款买房要在房产证上登记夫妻双方的名字才能成为共同财产,或者夫妻双方签订财产协议,约定婚前房子婚后共同所有的,才能转成为夫妻共同财产
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第三十一条
    民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
    2022-11-20 13:31:59
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    婚前贷款买房婚后加名字是共同财产。根据相关法律规定,男女双方可以约定约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属问题。而婚前房产婚后加姓名,可以认定为双方将婚前财产约定为夫妻共同所有的情形。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
    约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    第一千零六十二条
    夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。

    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2022-11-20 13:32:07
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    婚前贷款购买房屋,如果登记在自己名下,那就是个人财产,离婚的时候房屋不用分割,但是婚后共同还贷部分需要分割。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
    (一)》第七十八条
    夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
    依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
    2022-11-20 13:32:08
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婚前我贷款买了一套房子,婚前的财产公证有用吗,但是公证了是婚前财产,这样就算加了名字还属于她一半吗。
要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产,需要进行
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老公婚前贷款按揭买的房子,因为是按揭的房子去房产局不给加名字,可以去公正处公正为夫妻共同财产吗?
婚后购买的按揭房属于夫妻共同财产,婚前一方首付购买的按揭房,婚后共同还贷的一般属于首付方的个人财产,但离婚时另一方可以分割共同还贷的部分以及相对应的增值部分。
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房产证是男方的名字可以公证这个房子属于夫妻共有财产吗?有法律效应吗?
要成为共同财产只有在产权证上添加名字才能变更财产性质。现在婚姻法规定了婚前财产受到保护,房产作为不动产是登记为所有权的,所以要成为共同财产公证没有啥用的。
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婚后买房属于夫妻共有财产吗
婚后买房属于夫妻共有财产吗
婚后财产分割 1813
婚后买房,这个房子属于夫妻共同财产吗?如果去公证处公证:房屋属于夫妻共同财产,这样的公正有效吗?
您好,只要是在婚后,无论以什么名义买房,都属于夫妻共同财产,公正有效,不过您这个案子仍然有许多可究之处,建议您找专业律师协助离婚及房产分割。
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