关于买房和财产问题
更新时间：2018-08-02 17:57:03
问题描述：
我
上海的，和女朋友要买房结婚（还没领证），由我家卖掉一套小房子做首付，女方贷款（我没有公积金），但一起还贷。由于现在
离婚率很高，父母担心以后万一离婚，会让他们的首付款也一起被瓜分掉，受到损失，所以想咨询下这个首付（约70万，贷款也差不多也70万）如何能够保证万一离婚不受损失？1婚前公证，这个不考虑。2有听说是写借条。那这个借条是写借或者赠与我一个人好，还是就直接约定是购房款好？
比如说是写清房子总价多少，由男方父母出70万做首付，剩余贷款由小夫妻共同偿。这种方式如何？这种方式是否可以在离婚进行财产分割时的先将父母的首付款（以及同比例的房子的增值收益）撇除后再进行财产分割？3是否有更好的方式？毕竟写欠条或者约定多少总会让人家不愉快。是否有法律可以在不进行约定的情况下也可以保护这笔首付款？比如说我保留好卖房房款的某些证明以便以后举证用到？4如果说，没结婚前，我们共同作为权利人进行买房，那我的70万应该是受到保护的吧？因为是共同还贷，那她的那部分我是否有权利分割？是否需要保留某些证据来举证我也是共同还贷人？一般需要些什么证据？5请说明下在领结婚证和没领证的情况下各个方法是否有所差别。谢谢
我上海的，和女朋友要买房结婚（还没领证），由我家卖掉一套小房子做首付，女方贷款（我没有公积金），但一起还贷。由于现在离婚率很高，父母担心以后万一离婚，会让他们的首付款也一起被瓜分掉，受到损失，所以想咨询下这个首付（约70万，贷款也差不多也70万）如何能够保证万一离婚不受损失？<p>1婚前公证，这个不考虑。<p>2有听说是写借条。那这个借条是写借或者赠与我一个人好，还是就直接约定是购房款好？比如说是写清房子总价多少，由男方父母出70万做首付，剩余贷款由小夫妻共同偿。这种方式如何？这种方式是否可以在离婚进行财产分割时的先将父母的首付款（以及同比例的房子的增值收益）撇除后再进行财产分割？<p>3是否有更好的方式？毕竟写欠条或者约定多少总会让人家不愉快。是否有法律可以在不进行约定的情况下也可以保护这笔首付款？比如说我保留好卖房房款的某些证明以便以后举证用到？<p>4如果说，没结婚前，我们共同作为权利人进行买房，那我的70万应该是受到保护的吧？因为是共同还贷，那她的那部分我是否有权利分割？是否需要保留某些证据来举证我也是共同还贷人？一般需要些什么证据？<p>5请说明下在领结婚证和没领证的情况下各个方法是否有所差别。<p><p>谢谢
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
