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离婚后房子过户给一方需要多少钱
更新时间:2022-11-21 09:44:06
问题描述:
离婚
后房子过户给一方需要多少钱
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离婚房屋过户费用的计算方式:
1、契税按照百分之三至百分之五计算,但在婚姻关系存续期间夫妻之间过户的,则免征契税;
2、工本费按照实际产生的费用缴纳;
3、其他费用的计算方式。
法律依据:
《
中华人民共和国契税法
》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)
法定继承人
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继承
承受土地、房屋权属。
2022-11-21 09:42:59
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离婚析产房子过户的费用一般是根据房产的价值所确定的,具体包括以下费用:
1、公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取,最低不低于200元。
如果夫妻是
诉讼离婚
,则可以免去公证费用。
2、房地产价值评估费用。
3、析产登记手续费。
4、证件工本费。
法律依据:《
民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-21 09:44:05
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夫妻房子过户到一方手续费收费如下:夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费,需要收取80元的登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更,无须缴纳税费。
法律依据:
《契税暂行条例》第六条
有下列情形之一的,减征或者免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征;
(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征;
(三)因
不可抗力
灭失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征;
(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
2022-11-21 09:44:06
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