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关于房子拆迁费的分配
更新时间：2018-08-02 18:08:46
问题描述：
我外公当年在我姑姑和我大舅
结婚
这个条件的前提下为我奶奶家盖了一处房子，
房产证
上是我爸爸的名字，现在房子拆了，请问
拆迁
费该怎么分？
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房产证更名手续：1首先办理继承过户,因为产权人去世了，涉及
拆迁补偿
款的协商及手续的时候，没有
继承公证书
或者没有确立新的产权人的话，开发商是不和你们直接谈的。
2继承到房产地的公证处办理继承
房产过户
，家里先去一个人咨询拿手续表，材料准备好后所有继承人一起去办理继承房产过户。
3继承房产过户办理后取得
继承公证
书，拿公证书去房产部门过户即可。
4继承房产过户免税，只有一笔公证费，各地标准不是很统一，有的按价值收，有的按面积收，具体标准问当地公证处，没有其他费用。
2018-08-02 18:03:10
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一般情况下，如果是有一煮，就按照
遗嘱
如果没有遗嘱的话，那么就是按照
法定继承
来办理。
2018-08-02 18:06:49
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找法网咨询顾问
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1、婚前
房产
证加上另一方的名字，这种也是共有房产，但不是以夫妻关系为基础的共有，如果未结婚要求分割财产，则按照一般共有的原则进行，具体视房产证上你们的份额计算，如果是婚后加上的，一般属于夫妻共有，则分割时，对半分；区别在于存在共有的前提不同；
2、具体要到那里去办理要看你们那边管辖的房地产登记部门是哪个了，具体可以咨询您买方是的
房地产开发
商或者（一手房）或者中介（
二手房
）。
2018-08-02 18:08:46
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