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两人想离婚,但是房子的名字是男方的,而且现在贷款还没有还完怎么办
更新时间:2022-11-22 19:10:32
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两人想
离婚
,但是房子的名字是男方的,而且现在贷款还没有还完怎么办
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1、婚前双方共同出资购房,产权证上只登记一方名字,为婚前个人财产,另一方无权要求分割。
2、夫妻一方婚前按揭购房,登记于一方名下,婚后共同还贷,不动产登记在首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议。双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。法律依据:《
民法典
》第一千零六十五条第
一、二款,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
2022-11-22 19:08:11
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如果两个人离婚,房子贷款还没有还完,如果属于共同债务的,就需要共同清偿,如果属于一方债务的,就由一方单独清偿。共同债务是由夫妻双方共同财产支付首付,并欠下贷款。一方债务是指由夫妻一方婚前财产购买并登记在一方名下。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于
夫妻共同债务
。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
2022-11-22 19:10:30
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离婚后房子贷款没还完的,如果房子是一方用个人财产所买,由自己还贷的,则贷款应属于夫妻一方的个人债务,离婚时配偶无需对其进行偿还;但是如果房子是为了夫妻婚后生活居住所用,则贷款可以认定为是夫妻共同债务,离婚后双方共同偿还,共同财产不足清偿的,由双方协议清偿;协议不成的,由法院判决。法律依据:《民法典》第一千零八十九条
离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。
《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第三十六条
夫或者妻一方死亡的,生存一方应当对婚姻关系存续期间的夫妻共同债务承担清偿责任。
2022-11-22 19:10:32
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房子贷款未还完离婚了怎么办
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贷款还没还完,房子上有我的名字,但是我每个月不付贷款,都是男方付的,这样离婚怎么弄
可以双方协商关于房屋产权的归属问题。原则上有你的名字就属于夫妻共同财产。
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贷款还没有还清,现在要离婚房子需要写我的名字怎么办
您好,请问房屋所有权属于哪一方?是否是在婚内购买?出资情况如何?我国法律规定夫妻共同财产离婚时采取平均分配,但如果是婚前个人财产,则不进行平均分割,并且相应的,
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女方提出离婚,但是房子的贷款没有还完该怎么办了
您好,建议走法律途径,维护您的合法权益。
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她们是协议离婚,现在这个房子想卖掉,但是贷款还没还完,怎么解决
你好,按照我方描述一般情况下是不好买卖的,建议双方委托律师起草协议约定好再进行买卖
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协议离婚了,离婚协议明确说明了房地产的所有权,现在取消房地产证明书一方的名称,需要什么手续?
是因为什么原因需要修改协议的呢
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老婆说要么协议签男方提离婚房子归女方,男方还要交房贷,这种还有必要挽留吗
是否挽留要从你内心出发。
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房子是妻子的名字,能用丈夫的公积金还房贷吗?
可以的。因为公积金是已家庭为单位计算贷款的1.买的房子可以用妻子的公积金还房贷。2.如果贷款是商业贷款,需要爱人拿着借款合同和结婚证、爱人的公积金卡到公积金管理
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我们打算结婚。婚前他能把房子转让给我吗?
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男女双方共同支付首付买房是共同财产吗?
如果结婚后夫妻双方是共同支付买房的首付,且共同支付房贷等事宜,应当属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻关系存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写了其
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我想问一下公公婚前首付买的房子,婚后夫妻一起偿还贷款,离婚后如何分割
婚后还贷部分可以要求分割
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我跟前夫婚前共同买的房子,离婚后房子归他所有,银行这个月给拍卖房子,请问拍卖完多久我才能贷款
拍卖后贷款时间因情况而异。首先,确认房屋拍卖过户情况,及时办理手续。其次,向银行咨询贷款条件,了解是否满足要求。最后,根据银行反馈准备材料,提交贷款申请。若贷款
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请问?男方婚前买的房,婚后一起装修算不算婚前财产?
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