二十年前买的房子，一直没过户，现在过户缴纳税费是按现在的房价吗？

更新时间：2022-11-22 22:33:01

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是什么原因没有在当时过户？是怎么取得的房产？买卖过户要双方到场

2022-11-22 22:32:40

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办理房屋的过户是需要缴纳房屋的过户税费的，首先房产过户税，需要缴纳的就是契税，契税一般税率是1%，如果面积大于90平方米，那么契税的税率就是，
1.5%，此外还需要缴纳个人所得税，印花税，营业税以及教育税等等

2022-11-22 22:32:42

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不满2年的房产要交增值税、城市建设维护税及教育费附加、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、登记费，申请人为个人的或者申请人为单位的，每证收费不同。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人，经营管理单位，承典人，房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。

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