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继承父母房产,母亲去世了,三个女儿,父亲健在,房子要过户到一个孩子的名下需要准备什么?
更新时间:2022-11-23 06:18:01
问题描述:
继承
父母房产,母亲去世了,三个女儿,父亲健在,房子要过户到一个孩子的名下,需要准备什么?
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父母去世房产过户需要由房屋的
继承人
进行签字,继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2022-11-23 06:16:07
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房子过户给子女需要准备的材料有:房子产权人身份证、产权人与子女的户口本、产权人的婚姻状况证明;房产减免审批表、完税凭证;
房屋产权
证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图等。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《
民法典
》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-23 06:18:00
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子女继承父母的房产,需要过户。但是要先确定自己是否拥有父母房产的继承权,因为遗嘱、遗赠抚养协议优先于
法定继承
。确定有继承权后,先在父母户籍所在派出所注销户籍,办理死亡证明。
再去公证处办理继承权公证,之后就可以办理房屋过户了。法律依据:《民法典》第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部
法定继承人
关于不动产分配的协议以及与
被继承人
的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2022-11-23 06:18:01
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