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想问一下买了商铺怎么办理商铺产权证
更新时间:2022-11-23 17:46:03
问题描述:
想问一下买了商铺怎么办理商铺产权证
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商铺产权证办理需要的材料有:商铺
买卖合同
、商铺发票、商铺初始登记证、商铺平面图;商铺产权人身份证、户口本、婚姻证明;商铺税费减免审批表、完税凭证。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、
授权委托书
;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
《
民法典
》第二百一十一条
当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2022-11-23 17:44:38
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商铺产权证的办理:申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿;申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其
代理
人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
2022-11-23 17:46:03
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商铺产权证有房产证和土地证,房产证和土地证二合一称为产权证。不动产权证可以证明户主对其商铺的合法所有、是商铺归属的有效凭证、是对商铺用地合法使用的法律证明。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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