离婚贷款买房需要离婚协议书吗

更新时间：2022-11-23 18:32:09

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离婚夫妻共有房屋买卖需要离婚协议书。如果是双方共同所有的房屋，买卖过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明房屋产权归属一方的，一般可以直接出售。法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2022-11-23 18:28:11

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离婚人士买房子用离婚协议书。单身人士需要提供未婚证明、身份证、户口本；已婚人士需要提供结婚证明、身份证、户口本（子女已入户口的须提供入户的户口本）。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2022-11-23 18:32:04

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协议离婚房子的处理方式：如果房子属于一方个人财产所购，一般不予分割，但当事人另有约定的除外。如果一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款，婚后共同财产还贷，登记于支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-23 18:32:09

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