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法律规定哪些房子不能出租
更新时间:2022-11-23 20:44:05
问题描述:
法律规定哪些房子不能出租
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下列房屋不能出租:
(一)未取得房产证的房屋;
(二)司法机关查封的房屋;
(三)共有人不同意出租的房屋;
(四)权属有争议的房屋;
(五)违法建筑和不符合安全标准的房屋;
(六)其它法律严禁出租的房屋。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。《
民法典
》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-11-23 20:42:31
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不得出租的房屋有法律明确规定,例如:未取得房产证的房屋、司法机关查封的房屋、共有人不同意出租的房屋、权属有争议的房屋、违法建筑和不符合安全标准的房屋以及其它法律严禁出租的房屋。
法律依据:
《
城市房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)未依法取得房屋所有权证的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)共有房屋未取得共有人同意的;
(四)权属有争议的;
(五)属于违法建筑的;
(六)不符合安全标准的;
(七)已抵押,未经
抵押权
人同意的;
(八)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(九)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2022-11-23 20:44:04
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法律中规定以下房屋不能租赁:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有
房屋租赁
证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2022-11-23 20:44:05
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