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业主买房时交的维修基金如果运用时是否需经业主同意,用后是否还需重新缴纳
更新时间:2022-11-24 12:20:45
问题描述:
业主买房时交的维修基金如果运用时是否需经业主同意,用后是否还需重新缴纳
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2018维修基金新政策为:购房者应当按照购房款的2%-
5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2022-11-24 12:20:41
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维修基金新规如下:房屋维修基金可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托
房地产开发
企业代收。需要交维修基金的范围包含住宅和非住宅,住宅除开一个业主所有且与其它物业不具有共有部位、共用设施设备的除外。
法律依据:《
住宅专项维修资金管理办法
》第六条
下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金:
(一)住宅,但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;
(二)住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。
前款所列物业属于出售公有住房的,售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。
2022-11-24 12:20:45
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