首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
合同违约纠纷
> 问答详情
贷款还不了了,开发商跟我商量了可以退房,返还我的首付和交到银行的本金,这还会有违约金吗?
更新时间:2022-11-24 16:36:09
问题描述:
贷款还不了了,开发商跟我商量了可以退房,返还我的首付和交到银行的本金,这还会有
违约金
吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
610699
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
首付款交了贷款没下来可以退房,但一般需要承担
违约责任
,如果是因为银行放贷政策的原因导致贷款下不来,
合同
无法继续履行的话,可以与开发商协商,要求对方返还定金,除此之外,开发商可以不返还定金。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十九条
商品房
买卖合同
约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2022-11-24 16:34:17
点赞
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1471262
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
首付款交了贷款没下来可以退房。购房者应向开发商发出退房通知办理退房手续,开发商返还购房款,根据贷款没下来的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因
不可抗力
致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022-11-24 16:36:09
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
112016
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
买房子交了首付后交不起房贷,首付还能退。购房者应向售房者发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,解除按揭合同办理退房手续后将购房款退还给购房者,由购房者依据合同约定承担违约赔偿责任。
法律依据:《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2022-11-24 16:36:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
首付款交了贷款没下来可以退房吗
房产纠纷
1266
您好律师,买一手房交了定金和首付款,现在不想要了,开发商说定金和首付款都不退,请问还有违约金吗?
根据你们之间签订的合同进行处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
假离婚买房,退房可以扣违约金吗
房产纠纷
285
首付款交了贷款没下来可以不可以退房呢
房产纠纷
3170
我是交首付买的期房!合同还有网签都弄好了。可以让房地产退还我首付钱,我不买吗,这个算我违约吗!
房屋买卖违约需要承担以下责任,或者通过以下方式处理: 1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
按揭买房开发商逾期交房购房者可以退房吗
合同纠纷
430
买房签了购房协议,付了首付,没签合同,地产商延迟交房,我想退了,难道我还要付给开发商违约金吗?
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了房子,签了合同,付了首付。现在不想买的话可以退房吗?我要交违约金吗?如果要交,百分比是多少?
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买商铺,交了50%的首付,现在还不起房开的贷款,想退房,可以退吗,需要付多少违约金?
您好,是否支付违约金、支付多少违约金要看购房合同约定的内容,具体法律意见需要进一步了解您的案件情况
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房子首付没交齐,有贷款,这房子可以退吗?还用拿多少违约金那
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房屋租赁协议违约金应该付多少, 一、房屋租赁协议违约金应该付多少 (1)违约金由双方
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
但贷款没办下来,要求退房,开发商合同里写的违约金是房总价的10%,这合理吗?就先交了首付
具体情况以合同约定为准。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买了房子想退,不给退,说是违约,要我支付累计应付款的10%,还是剩余的房款(只交了首付,还没办贷款)
这里指的应当是,总房款
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如何起诉中公教育退费?
是哪家?费用多少?有协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
车辆持有协议是否有效
如果协议给你造成了损失,就算没有约定滞纳金或者违约金都可以要求对方进行赔偿
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商违约金怎么索赔
开发商违约金索赔,首先确认合同条款,按约定计算违约金。若无约定或约定不明,可协商补充。协商不成,可选择仲裁或诉讼,注意收集证据,如合同、付款凭证等,以证明开发商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买方支付定金,延迟交易
违约可以通过诉讼途径解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果代理审计的价格太低怎么办?
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
店铺转让费已经交了可以退吗
店铺转让费退还可与对方协商,或依据合同条款处理。协商时考虑双方意愿及实际情况,达成一致即可。如协商不成,可根据合同条款采取法律手段,但需承担相应责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
补偿违约金怎么算
合同违约的常见处理方式包括继续履行、支付违约金、赔偿损失等。选择哪种方式应根据具体情况,如违约程度、合同条款、双方意愿等因素综合考虑,以达到合理解决纠纷的目的。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问就是全屋定制没有签合同,交了10000订金,订金可以退吗
订金能否退需视情况而定。若双方有约定按约定处理;若无约定,可与定制方协商退款。如定制方拒绝且存在违约行为,可诉诸法律要求退款并赔偿。具体操作包括收集证据、发送律
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
福州律师
福州找律师
福州合同纠纷律师
福州合同违约纠纷律师
同城律师:
长乐区律师
福清市律师
连江县律师
罗源县律师
闽侯县律师
闽清县律师
平潭县律师
永泰县律师
鼓楼区律师
台江区律师
仓山区律师
马尾区律师
晋安区律师
专业律师:
抚州交通事故律师
福州婚姻家庭律师
福州交通事故律师
福州劳动纠纷律师
福州合同纠纷律师
福州公司法律师
抚州刑事辩护律师
抚州债务债权律师
福州刑事辩护律师
抚州公司法律师
抚州合同纠纷律师
抚州房产纠纷律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
含违约金比例的个人借款合同范本参考
5869人下载
合同解除赔偿违约金协议
5869人下载
违约金支付协议的模板
5869人下载
迟延办理房产证违约金起诉状简易模板
5869人下载
律师解答动态
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 5490 人
科目二没学完可以退款吗
16分钟前
刘帅律师
近期帮助 5486 人
工作期间被同事烫伤
53分钟前
董补民律师
近期帮助 8175 人
网贷逾期协商是找平台还是出资方
57分钟前
董补民律师
近期帮助 8175 人
晚上输的钱能要回来。
2小时前
湖南二十一世纪律师
近期帮助 21797 人
你好我想咨询一下裁员的问题
2小时前
吴春年律师
近期帮助 1342 人
超过8个小时了会怎么样?
3小时前
吴国公律师
近期帮助 35099 人
就是我朋友介绍别人跑分然后他没获利被供出来了这会被怎么处罚,跑分金额5000
今天 00:50
张春利律师
近期帮助 6188 人
我的亲戚工作的时候一根手指筋被割断了,这种情况构成十级伤残吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询