长沙限购政策是怎样的

更新时间：2022-11-25 10:54:11

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长沙限购政策是怎样的

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　　长沙出台限购新政策如下：
　　
一、限购区域：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
　　
二、限购政策
　　
1、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房；
　　
2、市外迁入的户籍家庭（退伍转业、家属随军落户的除外），落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税（或社会保险），在限购区域内限购1套商品住房；
　　
3、未成年人不得单独购买商品住房；
　　
4、落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房；
　　
5、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；
　　
6、暂停企业在限购区域内购买商品住房；
　　
7、满5年后方可转让。长沙市居民符合购买二套房条件的，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

　　法律依据：

　　《商品房销售管理办法》第十五条

　　房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

　　《商品房销售管理办法》第十六条

　　商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

2022-11-25 10:52:21

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长沙最新购房政策如下：
一、限购区域：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
二、限购政策：
１、本市户籍本市家庭。①２０１７年９月２３日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购１套商品住房。②本市户籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不动产权证满３年后，方可购买第二套住房。③在本市购买的商品住房（含二手住房，下同），需取得不动产权属证书满３年方可上市交易。
２、非本市户籍。①在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳２４个月以上个人所得税或社会保险证明限购１套商品住房。②新落户，不论是高校毕业生“零门槛”落户或是其它方式落户，在９月２３日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，且在本市无住房的，限购１套商品住房。

2022-11-25 10:54:10

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长沙最新限购房政策如下：
一、本市户籍家庭在限购区域内已有1套住房的，取得不动产权属证书满4年后方可购买第2套商品住房。商品房拿证满4年方可上市交易。
二、市外迁入的户籍家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)，落户满1年且在本市稳定就业，或在本市连续缴纳24个月个人所得税(或社会保险)，在限购区域内限购1套商品住房。
三、父母投靠成年子女不满两年，不得作为单独家庭买房；未成年人不得单独购买商品住房；落户学校集体户口的在校大学生，不得在限购区域内购买商品住房。
四、夫妻离异后，任何一方2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
五、暂停企业在限购区域内购买商品住房，已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。
六、在建楼盘已达到预售条件的，必须在30日内办理预售许可；已办理价格监制的，必须在20日内办理预售许可；已办理预售许可的，必须在10日内一次性对外公开销售。
七、实行差别化的住房公积金贷款政策，即缴存职工在限购区域内购买商品住房申请住房公积金贷款的，贷款额度与缴存额度严格挂钩，购买家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

2022-11-25 10:54:11

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