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买的是商品房，房本下来是划拨，这是什么意思
更新时间：2022-11-26 01:54:48
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买的是商品房，房本下来是划拨，这是什么意思
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你好！土地使用权的使用有两种方式，一是出让，就是你已经买下土地使用权；二是划拨，意思是你可以使用，但是你不能自由买卖，要变成出让的，要缴纳土地出让金。一般商品房是出让，性质机关单位的一般是划拨。
如果不进行买卖和过户，对房屋的使用是没有影响的
2022-11-26 01:52:23
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是否土地使用权证上有划拨二字？可能是土地不是出让土地而是划拨土地
2022-11-26 01:54:43
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房产证上划拨是指用地单位经政府部门批准无偿或部分安置、补偿后取得国有土地使用权的方法，划拨土地没有使用期限的限制，但政府根据公共利益需要，可以依法收回划拨土地使用权，原土地权利随之终止。法律依据：《城市房地产管理法》第二十三条
土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条
划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。
前款土地使用者应当依照《
中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例
》的规定缴纳土地使用税。
2022-11-26 01:54:48
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