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户口在深圳,宅基地已经被哥哥建了房子,我是女儿能在娘家山场建房子吗,怎样才能办到土地使用权
更新时间:2019-04-24 09:33:38
问题描述:
户口
在深圳,
宅基地
已经被哥哥建了房子,我是女儿能在娘家山场建房子吗,怎样才能办到
土地使用权
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未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件
对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提起诉讼的,人民法院应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的,法院应以行政案件立案处理。
对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的,人民法院应以民事案件直接受理,查明
土地
使用证上的四至是否明确,长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外,应以四至为准确定
宅基地使用权
;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符,另一方不相符或提供不出土地使用证的,人民法院应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。
2019-04-24 09:28:02
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宅基地属于集体土地性质,所以,仅仅就祖上的宅基地而言,任何人都不能
继承
或分割,应归集体所有。但假如宅基地上有祖房产等财产的,女儿和儿子享有同等的
继承权
,且属于第一顺序
继承人
,应当平均分割,但必须在有效的
诉讼时效
之内。
《继承法》第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再提起诉讼。第九条继承权男女平等。
第十条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。
2019-04-24 09:29:44
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宅基地使用权能否收回? 宅基地使用权属于集体
建设用地使用权
的一种,虽然《土地管理法》未明确规定哪些情况下可以收回宅基地使用权,但部分省(自治区、直辖市)的土地管理地方性法规作了明确规定。 如《云南省土地管理条例》第三十三条第四款规定,“经批准使用的宅基地,必须按照批准的位置和面积建盖,超过两年未建成使用的,由农村集体经济组织报经原批准机关批准,无偿收回土地使用权”; 《江苏省土地管理条例》第三十四条第四款规定,“经批准后连续两年未使用宅基地的,应当交还原集体经济组织另行安排使用”。
对不符合“一户一宅”的规定,超过法定标准占用宅基地的; 《山东省实施〈
中华人民共和国土地管理法
〉办法》第四十六条、《山西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三十九条第一款等省级土地管理地方性法规,对收回多余宅基地使用权作了规定。
2019-04-24 09:31:31
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土地使用权是对土地所享有的权利,
房屋产权
是对土地上建造的房屋所拥有的权利。
但根据
国家法
律规定,土地上建造房屋的,房屋
产权
与土地使用权是合二为一的。土地使用权转移的,土地上的房屋相应的要一同转移;房屋转移的,土地使用权也相应一并转移。
2019-04-24 09:33:38
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