离婚房产不能分割的情形是有哪些

更新时间：2022-11-26 16:03:27

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离婚房产不能分割的情形是有哪些

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离婚时房产可以不进行分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。因此，离婚时房产可以不进行分割，只需在离婚协议中注明即可。
离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零九十条离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。
具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。

2022-11-26 15:58:10

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下列情形离婚不能分割房产：
1.借名买的房产；
2.子女名下的房产；
3.尚未取得产权证的商品房、房改房；
4.未过户的二手房；
5.未经审批的自建房；
6.未过户的受赠、继承房产；
8.只有使用权没有所有权的房产。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2022-11-26 16:03:20

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离婚时不能分割的房产主要有：
1、没有办理过户手续的二手房；
2、受赠、继承未过户；
3、房改房未获得产权证；
4、房产的所有权不属于夫妻任意一方的不能分割；
5、以他人名义购买的房子，房屋产权不在夫妻任意一方名下；
6、一方父母买的房子，且明确表示归一方所有的，属于个人财产，不能分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2022-11-26 16:03:27

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