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我想问问如果女方婚前自己买了两套房,有按揭,婚后也是女方自己还贷款,那还贷的部分以及增值的部分属于夫妻共用吗还是自己的?
更新时间:2022-11-27 04:26:05
问题描述:
我想问问如果女方婚前自己买了两套房,有按揭,婚后也是女方自己还贷款,那还贷的部分以及增值的部分属于夫妻共用吗?还是自己的?
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婚前购房,婚后自己还贷,不一定算是共同财产。如果夫妻一方婚前买房,婚后用自己的个人财产还贷,并且房子登记在自己的名下的,则该房仍属于属个人财产,不是
夫妻共同财产
,另一方无权分割。
法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-27 04:24:08
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婚前买房子婚后还贷款的房子,如果有约定为夫妻共同财产就为夫妻共同财产,如果没有约定一般不是夫妻共同财产。
离婚
时,另一方有权请求分割夫妻共同还贷部分和房屋增值部分。法律依据:《最高人民法院关于适用
中华人民共和国民法典
婚姻家庭
编的解释
(一)》 第七十八条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-27 04:26:04
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婚房如果是夫妻双方共同出资购买或者是婚后购买的,认定为夫妻共同财产;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人的婚前财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-27 04:26:05
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女方婚前购买期房,算是婚后夫妻共同财产吗?还是说还贷部分以及升值部分算是夫妻共同财产?
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我现在按揭了一套房子,婚后我自己还款,是不是夫妻共同财产,还是只是我的?
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你好,方便沟通一下具体情况吗?
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