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转让的店铺都需要注意哪些
更新时间:2022-11-27 05:58:03
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转让的店铺都需要注意哪些
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店铺转让需要注意:店铺产权是否明确;是否存在多个共有人;买卖双方身份证明是否真实有效;店铺房屋质量是否合格;房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;双方是否存在暗箱操作;学会使用补充协议等。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循
诚信原则
,根据
合同
的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百一十条
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2022-11-27 05:56:06
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店铺转让需要注意以下事项:
1、店铺产权是否明确;
2、是否存在多个共有人;
3、买卖双方身份证明是否真实有效;
4、店铺房屋质量是否合格;
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围;
6、双方是否存在暗箱操作;
7、学会使用补充协议等。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第五百一十条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
2022-11-27 05:58:03
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店铺转让需要注意的包括租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明、考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明以及交房时需要验收等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同
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第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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