女方婚前的房子，婚后还贷的话，女方父母怎么还贷，才能让房子只属于女方

更新时间：2022-11-27 10:22:10

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婚前首付婚后还贷的情况下，若为夫妻共同还贷的，房子属于夫妻共同财产，那么房子怎么分由夫妻双方自行协商，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人还贷的，房子属于个人财产，不分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2022-11-27 10:21:31

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女生婚前买房，婚后用个人财产还贷的，那就是个人财产，如果是用夫妻共同财产还贷的，房子仍然是个人财产，但是离婚的时候另一方可以要求分割婚后还贷部分及其升值部分。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

2022-11-27 10:22:09

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关于这个问题我们还需要细分几种情形，房产是一方父母婚前赠与还是婚后赠与，涉及的房产有无贷款？第一种情形：一方父母在婚前赠与的无贷款房屋，除非夫妻双方另有约定，否则该套房屋系一方婚前财产不能予以分割。
第二种情形：一方父母在婚前赠与的是有贷款的房屋，且父母在其婚后继续承担房贷的，那么该套房屋归登记一方所有。第三种情形：一方父母在婚前赠与的是有贷款的房屋，婚后由夫妻二人共同还贷的该套房屋归登记一方所有，但该套房屋婚后还贷部分以及增值部分，另一方有权依照比例分割。
第四种情形：一方父母在子女婚后赠与子女房产且登记在子女一方名下，则房产归子女一方所有，在离婚时不作为夫妻共同财产分割的，但父母明确表示赠与双方的除外。此外还有一种情形即房产系夫妻双方父母共同出资全部或者是部分出资，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

2022-11-27 10:22:10

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