这房子属于夫妻共同财产吗？

更新时间：2018-08-02 20:18:45

问题描述：

非常感谢两位的回答。我无法回复，只有从新再写一个。对不起，我昨天没有写清楚，特地补充一下：我们是1999年结婚的。上海房子是2007年买的。房产证上老公只写了自己的名字，没有我的。据说《物权法》中有条文说如果房产证上只有一人的名字，这房子就属于这个人的。恰恰到手的房产证又是《物权法》颁布过后才登记的。所以，我特地咨询各位，这房子属于夫妻共同财产吗？先谢谢各位的耐心解答。非常感谢两位的回答。我无法回复，只有从新再写一个。对不起，我昨天没有写清楚，特地补充一下：我们是1999年结婚的。上海房子是2007年买的。房产证上老公只写了自己的名字，没有我的。据说《物权法》中有条文说如果房产证上只有一人的名字，这房子就属于这个人的。恰恰到手的房产证又是《物权法》颁布过后才登记的。所以，我特地咨询各位，这房子属于夫妻共同财产吗？先谢谢各位的耐心解答。

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夫妻离婚房产如何分割？
（1）如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
（2）婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
（3）婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。
（7）婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

2018-08-02 20:15:10

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如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。

2018-08-02 20:16:42

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夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。
根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定，夫妻共同财产还包括：
（1）婚前财产与婚后财产无法查清的，或者属婚前个人财产，但已结婚多年，由双方长期共同使用、经营、管理的，均可视为夫妻共同财产；
（2）在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，离婚时，如夫妻共同生活的时间较长，可按夫妻共同财产进行分割；
（3）夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金；
（4）结婚登记后，一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

2018-08-02 20:18:45

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