首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
我从别人手里租了一个小店面,但是转让人和房东签的合同上是不允许他转让出去现在房租还没有到期房东要收回房子我该怎么办?
更新时间:2022-11-27 19:50:31
问题描述:
我从别人手里租了一个小店面,但是转让人和房东签的
合同
上是不允许他转让出去,转让的时候也没有经过房东同意,现在房租还没有到期房东要收回房子我该怎么办
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1751567
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
店面转让合同签订时房东需要签字,而且房东必须到场,否则房东可以主张解除合同。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:根据2021年实施《
民法典
》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2022-11-27 19:48:26
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1439670
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
店面转让合同签订时,需要房东的签字,而且房东还必须到场,否则房东能主张解除合同。根据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。法律依据:《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
2022-11-27 19:50:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
629660
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
租房没到期房东要回房子,一般构成违约,承租人可以要求房东继续履行合同或者赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十三条规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
2022-11-27 19:50:31
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
给了转让费到期房东不租了
房产纠纷
1390
我的租房合同上没有写可以转让和不可以转让,但现在他转租了,我想收回房子,该怎么办
你好,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋出租合同未到期可以收回吗
房屋出租合同资讯
房东转让店面合同范本
民法典
310
房租未到期转租给别人了,合同上不允许转租,房东不愿意,还要我把房租退回第三者,我该怎么办,?
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租转租的房子要和房东签合同吗
房产纠纷
839
合同到期房东要收回店面不让我转让,但是合同上有写租赁合同期内是有转让权的,而且她有口头承诺除非房子拿
法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们房子还有三个多月到期,要收回房子,房东以前转给别人的时候收了转让费,现在房东要收房子我们怎么办!
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是从租客手里接的铺面,转让合同没有签,现在经营不到两个月,房东要收房子,该怎么办呢
交房与约定不符合的,买受人可以拒绝收房,通过与开发商协商要求其限期整改;整改后仍不能达到约定标准的,买受人可以要求解除房屋买卖合同,并要求开发商赔偿相应的损失。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
是房东上个租客装修好的房间,不允许我出租,说我出租了要把房子收回去,现在不知道怎么办?
房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。由于您问题描述过于简单,以上是针对您问题的简要回复,如要深入沟通,欢迎。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我租房是和中介签的合同,但中介只给了房东半年,房东现在要收回房子,我应该怎么办
这就是你与直接签订租房合同的好处。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
通过中介租了一个房子,但是租给我房子的人不是房东,他和房东签的合同要到期了,应该怎么办?
房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
关于租房提前退租后押金退还问题的探讨
房屋租赁提前退租若是双方协商一致的是可以退还押金的,造成损失的可以另行协商赔偿。若是合同中约定了用押金充当违约金的,那么押金是不可以退还的。法律依据:《中华人民
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租新装修的房子怎么办?
可以进行协商解除
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
如果我的房子在房东卖给我之前房间墙面就有问题,答应了会解决,结果一直拖拖拉拉不解决几年了。这样该怎么
可以向开发商、卖房者、建设单位要求修复。也可以自行或者委托他人修复,修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我跟房东签了一年的合同然后现在想和房东合同费用是交了半年的,然后现在是租了四个月想和房东解除合同现在
1、租客违约,合同中有约定的,可以不退租金,合同中没有约定的,需要退还租金,但租客违约的话,房东可以主张违约金。我国法律规定,当事人可以约定一方违约时应当根据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房退房的房东乱扣押金怎么办?
你好,可以与对方协商解决;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房在使用房屋期间因为出租方提供卫生间门锁出现问题,为自救而不得不损坏卫生间玻璃门和门锁,该怎么处理
租房过程中门锁损坏如果是租客弄坏的,由租客负责更换,如果因自然损耗导致门锁损坏,由房东承担更换责任。租赁房屋中的附属设施,包括各种家用电器,应当在房屋租赁合同内
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房1.2元一度电合理吗?合同还有效吗?
您好,建议查询该地的电费价格,双方协商一致
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租给了开发商。可商铺的房租给了开发商。而开发商还有降低我的房租。该怎么解决?
按照你们之间所签合同处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
深圳律师
同城律师:
罗湖区律师
福田区律师
南山区律师
宝安区律师
龙岗区律师
盐田区律师
大鹏新区律师
光明区律师
龙华区律师
坪山区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
店面转让合同范例2
5869人下载
新门面转让合同范本
5869人下载
2022门面转让合同范本
5869人下载
2022年版店面转让合同范本
5869人下载
律师解答动态
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
我想举报我们学校
刚刚
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
我的手机丢了
43秒前
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
我现在15岁,被爷爷常用物品殴打
54秒前
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
你好请问我在网上买的鞋子穿了退回去商家起诉怎么办
1分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7709 人
请问我该如何向理发店索赔?开了发票,套餐消费记录也有拍照保存,对头发的不满有和朋友的聊天记录。
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 7709 人
机动车走非机动车道怎么举报
3分钟前
阮兴军律师
近期帮助 8334 人
就是法院传票在外地没有人签收,退回去了
4分钟前
汪泓律师
近期帮助 115 人
什么时候侓师联系我
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询