房客7个月没交房租,合同是8月到期能让他搬走吗

更新时间:2022-11-28 20:08:05
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房客7个月没交房租,合同是8月到期能让他搬走吗
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  • 房屋出租没到期搬走算违约,存在法定或约定解除情形的除外。房东可以选择解除合同,由租客承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;房东拒绝行使合同解除权的,可以要求租客继续履行该租房合同。
    法律依据:《民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

    第五百八十三条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
    2022-11-28 20:07:31
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  • 租户在合同没有到期时可以不搬。房东与租户之间签订的房屋租赁合同真实合法有效,受到相关法律法规的保护,合同双方都应当按照法律规定及合同约定履行各自相应的义务。租赁期限届满即合同到期后,租户应当搬走。
    法律依据:《民法典》第七百零八条
    出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
    第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。
    返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    2022-11-28 20:08:05
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  • 合同到期租客不搬走可以起诉。房屋租赁期限届满后租赁合同终止,承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同。出租人在合同到期后可以收回出租房屋。
    法律依据:《民法典》第七百三十四条
    租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
    租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

    第七百三十三条
    租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
    2022-11-28 20:08:05
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在中介租的房子,没有续签合同,租客可以随时搬走吗
你好,你们的租赁合同怎么约定的呢?是否有对违约之后怎样予以规定
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没签合同我可以让租户搬走么
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合同没有到期,房东可以毁约强叫租客搬吗
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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租房没有签合同,没有交押金,租的时间到期了,直接搬走可以吗
你好,租房需要签订租房协议书,也就是房屋租赁合同,是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
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我的房子没到期,房东要收回自住,我可以不搬家吗
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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未签合同房东让搬离还有2个月房租能退吗
若租赁合同约定租房未到期房租不能退,则根据合同约定。若合同没有约定则应该退房租。租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿
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租房合同没有签名,可以提前一个月让租客搬走吗
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法律分析:房租延期申请书应包含的内容有:详细的延期原因、延期赔偿金、付房租时间、房屋介绍等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书
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还说马桶是好的直到装不下去过了有一个月才来维修期间交流不诚信还欺骗承租人马桶是新的自己却坚持要维修
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我租的房子的合同已经签了。涨价怎么办?
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
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