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你好，我买房签字收房了，后来发现实测面积和合同不一样还能走法律程序嘛
更新时间：2022-11-28 20:12:13
问题描述：
你好，我买房签字收房了，后来发现实测面积和
合同
不一样还能走法律程序嘛
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2022-11-28 20:11:41
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按照你们之间的购房合同约定办理
2022-11-28 20:12:12
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收房实测面积与合同面积不一致，应要求开发商按照合同约定方式处理。就此产生纠纷，无法协商解决时，买受人可以到人民法院起诉。人民法院一般根据《
商品房销售管理办法
》第二十条第二款的规定处理。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，
房地产开发
企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担
违约责任
。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条第二款合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
2022-11-28 20:12:13
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